Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разрешение опеки на продажу квартиры
dimmmi
28 декабря 2020
Вся Россия
2 745
4

Двухкомнатная квартира (Московская область) куплена в ипотеку с привлечением мат. капитала. Ипотечный кредит закрыт и дети уже наделены долями. Одобрит ли опека одновременную продажу и покупку двухкомнатной квартиры (в Москве) у бабушки с другой фамилией? Рыночная стоимость квартиры выше, а площадь чуть меньше.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
28 декабря 2020, 21:36
Лучший совет
Здравствуйте. Никто, кроме органов опеки и попечительства по месту регистрации детей, не сможет дать ответ на Ваш вопрос. Надеюсь, что у Вас есть понимание того, что Вы идёте на прямое нарушение гражданского законодательства, а в частности ст. 37 ГК РФ.
7
0
253/50 000
0/50 000
29 декабря 2020, 13:33
Добрый день. Опека одобрит, но у Вас обязательный нотариат. Представьте себе ситуацию, когда на сделке нотариус вдруг спросит не являются ли дети у продавец близкими родственниками. Большинство считает, что возмездные сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены (есть соответствующий закон), но на практике такие сделки проходят, поскольку есть мнение, что приобретение у родственника по этот закон не попадает. Продажа да, а вот покупка нет.
3
0
470/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2020, 22:01
попробуйте. скорее всего да, если бабушка не пробивается напрямую (например, по девичьей фамилии матери). но имейте в виду, что с нарастающей всеобщей цифровизацией такая покупка может аукнуться года через три. или пять. как пойдет. и кто знает, какие законы будут приняты и будут действовать к тому времени...
6
0
310/50 000
0/50 000
28 декабря 2020, 21:51
На ваш вопрос ответит только тот, от кого напрямую это зависит, а это органы опеки по месту регистрации детей.
5
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости