Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Размещение в апарт-отелях Петербурга за год подорожало на 12−20%
3 апреля, 18:12
1 304
Обсудить
Размещение в апарт-отелях Петербурга за год подорожало на 12−20%
Как изменился сегмент апарт-отелей в 2025 году, рассказали в компании RBI PM.

Загрузка апарт-отелей Санкт-Петербурга в I квартале 2025 года была высокой. В центральных локациях показатель достигал 87−90%. Относительного такого же периода прошлого года загрузка апарт-отелей выросла на 6−10%, рассказала гендиректор компании RBI PM Евгения Мироненко.

Загрузка гостиниц и апарт-отелей Петербурга достигла доковидного уровня ещё в 2024 году, отмечает эксперт. Сейчас этот показатель продолжает расти. Обеспечить высокий уровень загрузки отелям удаётся за счёт максимальной комплектации штата, при этом расходы на персонал ежегодно увеличиваются, рассказала Евгения Мироненко.

Средняя стоимость номера в апарт-отелях Санкт-Петербурга за год увеличилась на 12−20%. По данным Hotel Advisors, в 2024 году в гостиницах Петербурга средний дневной тариф за номер (ADR) составил 7 488 рублей. В апарт-отелях, которые предлагают в том числе долгосрочную аренду, этот показатель ниже. Для отелей уровня три звезды он составляет 4 400 рублей, отелей уровня четыре звезды — 6 200 рублей.

В 2025 году рынок столкнётся с новыми сложностями, ожидает эксперт. Новая классификация объектов размещения ужесточает требования. Отелям и гостиницам будет сложнее получить звезды. Кроме того, новый подход исключает формат «отель в отеле», позволяющий одному собственнику приобрести несколько юнитов и управлять ими. Подобные мини-отели не соответствуют инфраструктурным требованиям. По словам Евгении Мироненко, из-за этого больше средств размещения будет работать без звёзд, что негативно отразится на их доходности. Рынок в новых условиях станет более разрозненным. Крупные управляющие компании смогут усилить свои позиции, при этом многие небольшие отели не пройдут классификацию и будут работать вне стандартов, испытывая трудности с загрузкой и доходностью.

Подберите коммерческую недвижимость на Циан
Объекты проверены профессиональными модераторами
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости